Thyvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 547 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.379 kr/m².9.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyvej gns: 68.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.142.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.192.625 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.142.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.120.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.192.625 kr.
1999okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	131 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	97 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	332 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	878 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	662 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	949 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	435 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	586 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	1,1 km	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	402 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu