Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Roldgade 3

Rækkehus · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 74 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.829 kr/m².2.404.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.382.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden sep. 2020
377k926k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat2.382.144 kr.Markedet · 1992527.280 kr.Markedet · 1993763.760 kr.Markedet · 1994381.280 kr.Markedet · 1995450.000 kr.Markedet · 1996614.160 kr.Markedet · 1997569.200 kr.Markedet · 1998942.960 kr.Markedet · 1999587.200 kr.Markedet · 2000728.080 kr.Markedet · 2001874.080 kr.Markedet · 2002761.280 kr.Markedet · 2003767.840 kr.Markedet · 2004811.200 kr.Markedet · 20051.034.000 kr.Markedet · 2006895.200 kr.Markedet · 20071.275.440 kr.Markedet · 2008964.560 kr.Markedet · 20091.130.080 kr.Markedet · 20101.345.920 kr.Markedet · 20111.226.960 kr.Markedet · 20121.519.120 kr.Markedet · 20131.279.280 kr.Markedet · 20141.298.960 kr.Markedet · 20151.586.640 kr.Markedet · 20161.694.880 kr.Markedet · 20171.535.920 kr.Markedet · 20181.786.560 kr.Markedet · 20191.844.880 kr.Markedet · 20201.443.840 kr.Markedet · 20212.044.640 kr.Markedet · 20221.943.840 kr.Markedet · 20232.370.400 kr.Markedet · 20242.227.280 kr.Markedet · 20251.873.520 kr.Markedet · 20261.878.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²83 m01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Peder Barkes Gade 30
9000 Aalborg		85 m²166 m05-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²417 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²644 m18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²128 m29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Petersborgvej 25
9000 Aalborg		79 m²1,7 km20-11-20251.725.000 kr.21.835 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²263 m30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Vejgård Bymidte 53
9000 Aalborg		82 m²1,8 km10-08-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53
9000 Aalborg		82 m²1,8 km17-04-20241.665.000 kr.20.305 kr./m²
Peder Barkes Gade 28
9000 Aalborg		58 m²164 m30-04-20242.695.000 kr.46.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden