Lille Bakkevej 10

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.960 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 10.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.422.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	400 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	619 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	571 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	592 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	520 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Lille Klingbjerg 1 6100 Haderslev	113 m²	894 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	804 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	827 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	1,1 km	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	1,0 km	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu