Nostrupvej 8

Villa · 221 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 10.616 m², 5 værelser, opført i 1881. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 10616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².2.748.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.962.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	766 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	700 m	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	754 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	713 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	1,7 km	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	1,8 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	1,1 km	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	1,5 km	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	2,3 km	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	1,8 km	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu