Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Egebjerg 32, Himmelev

Villa · 161 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 161 m².6.909.959 kr.
  2. 2Vores vurdering7.568.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden sep. 2025
866k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20256.795.000 kr.I dag · vores estimat7.568.820 kr.Markedet · 1992913.675 kr.Markedet · 1993882.763 kr.Markedet · 1994994.658 kr.Markedet · 19951.206.373 kr.Markedet · 19961.093.995 kr.Markedet · 19971.420.986 kr.Markedet · 19981.541.092 kr.Markedet · 19991.830.248 kr.Markedet · 20001.900.444 kr.Markedet · 20011.942.304 kr.Markedet · 20022.139.529 kr.Markedet · 20032.277.345 kr.Markedet · 20042.346.253 kr.Markedet · 20052.401.798 kr.Markedet · 20063.349.444 kr.Markedet · 20073.923.409 kr.Markedet · 20083.322.396 kr.Markedet · 20092.844.065 kr.Markedet · 20102.722.993 kr.Markedet · 20112.576.966 kr.Markedet · 20122.376.360 kr.Markedet · 20132.410.170 kr.Markedet · 20142.784.817 kr.Markedet · 20152.987.999 kr.Markedet · 20163.628.457 kr.Markedet · 20173.467.457 kr.Markedet · 20183.664.199 kr.Markedet · 20193.816.022 kr.Markedet · 20204.236.876 kr.Markedet · 20214.814.222 kr.Markedet · 20225.468.526 kr.Markedet · 20234.987.619 kr.Markedet · 20245.128.977 kr.Markedet · 20255.674.928 kr.Markedet · 20266.274.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.568.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg 51, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²241 m04-09-20257.495.000 kr.41.409 kr./m²
Egebjerg 6, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²119 m12-09-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²294 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²369 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev
4000 Roskilde		166 m²405 m27-12-20245.525.000 kr.33.283 kr./m²
Linkøpingvej 237, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²806 m15-05-20257.500.000 kr.47.468 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²997 m05-11-20247.700.000 kr.47.826 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²859 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²922 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Linkøpingvej 251, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²789 m17-07-20257.300.000 kr.43.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden