Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Raftevej 30

Rækkehus · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 278 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.781 kr/m².6.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRaftevej gns: 44.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.285.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden jun. 2020
800k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.795.000 kr.I dag · vores estimat7.285.469 kr.Markedet · 19921.122.172 kr.Markedet · 1993986.917 kr.Markedet · 19941.302.639 kr.Markedet · 19951.296.289 kr.Markedet · 19961.361.059 kr.Markedet · 19971.446.784 kr.Markedet · 19981.814.322 kr.Markedet · 19991.534.414 kr.Markedet · 20002.406.269 kr.Markedet · 20012.124.329 kr.Markedet · 20022.919.603 kr.Markedet · 20032.401.570 kr.Markedet · 20043.461.004 kr.Markedet · 20052.650.490 kr.Markedet · 20065.090.414 kr.Markedet · 20074.440.555 kr.Markedet · 20083.752.215 kr.Markedet · 20092.586.101 kr.Markedet · 20103.649.472 kr.Markedet · 20112.724.404 kr.Markedet · 20123.403.600 kr.Markedet · 20133.711.067 kr.Markedet · 20143.638.423 kr.Markedet · 20154.209.542 kr.Markedet · 20164.886.198 kr.Markedet · 20174.475.226 kr.Markedet · 20184.452.747 kr.Markedet · 20194.594.479 kr.Markedet · 20205.050.917 kr.Markedet · 20215.276.088 kr.Markedet · 20226.735.953 kr.Markedet · 20235.795.010 kr.Markedet · 20245.807.964 kr.Markedet · 20257.177.913 kr.Markedet · 20267.793.228 kr.Markedet · 20278.200.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.285.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raftevej 10
2800 Kongens Lyngby		128 m²72 m19-06-20256.220.000 kr.48.594 kr./m²
Sandkrogen 50
2800 Kongens Lyngby		127 m²247 m13-04-20257.020.000 kr.55.276 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²250 m31-01-20278.200.000 kr.64.567 kr./m²
Sandkrogen 48
2800 Kongens Lyngby		127 m²250 m16-06-20268.200.000 kr.64.567 kr./m²
Skeltoftevej 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²495 m07-10-20246.125.000 kr.49.000 kr./m²
Skeltoftevej 87
2800 Kongens Lyngby		122 m²581 m28-07-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²
Skeltoftevej 88
2800 Kongens Lyngby		120 m²600 m26-07-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Skeltoftevej 80
2800 Kongens Lyngby		135 m²561 m23-01-20255.750.000 kr.42.593 kr./m²
Buddingevej 31B
2800 Kongens Lyngby		126 m²1,0 km03-09-20246.225.000 kr.49.405 kr./m²
Buddingevej 31A
2800 Kongens Lyngby		126 m²1,0 km23-03-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden