Sognevej 29

Villa · 261 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.522 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2522 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².2.030.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.903.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,81 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 42 5884 Gudme	290 m²	1,7 km	29-07-2024	2.950.000 kr.	10.172 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	1,4 km	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	1,4 km	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	1,3 km	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	1,3 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	2,2 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	1,6 km	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	1,5 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	1,3 km	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	1,5 km	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu