Menu
For mæglere Log ind
Præstemarken 17
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Præstemarken 17

Villa · 136 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.412 kr/m².2.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstemarken gns: 18.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.589.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.562.535 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden aug. 2020
210k805k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.890.000 kr.I dag · vores estimat2.589.642 kr.Markedet · 1992437.376 kr.Markedet · 1993495.448 kr.Markedet · 1994666.944 kr.Markedet · 1995706.792 kr.Markedet · 1996766.496 kr.Markedet · 1997563.176 kr.Markedet · 1998250.240 kr.Markedet · 19991.138.184 kr.Markedet · 2000909.976 kr.Markedet · 2001787.032 kr.Markedet · 20021.096.840 kr.Markedet · 2003946.968 kr.Markedet · 20041.062.976 kr.Markedet · 2005881.280 kr.Markedet · 20061.373.328 kr.Markedet · 20071.708.024 kr.Markedet · 20081.715.368 kr.Markedet · 20091.434.528 kr.Markedet · 20101.523.472 kr.Markedet · 20111.511.096 kr.Markedet · 20121.434.256 kr.Markedet · 20131.533.400 kr.Markedet · 20141.389.648 kr.Markedet · 20151.673.480 kr.Markedet · 2016885.632 kr.Markedet · 20171.382.848 kr.Markedet · 20181.199.792 kr.Markedet · 20191.685.040 kr.Markedet · 20201.848.376 kr.Markedet · 20211.956.496 kr.Markedet · 20222.125.680 kr.Markedet · 20232.040.000 kr.Markedet · 20241.778.472 kr.Markedet · 20252.195.448 kr.Markedet · 20262.329.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 16B
8960 Randers SØ		150 m²113 m25-09-20252.725.000 kr.18.167 kr./m²
Præstemarken 5
8960 Randers SØ		150 m²137 m19-05-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Præstemarken 16D
8960 Randers SØ		213 m²87 m04-03-20264.800.000 kr.22.535 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
8960 Randers SØ		137 m²650 m22-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B
8960 Randers SØ		128 m²269 m14-11-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Dådyrvej 5
8960 Randers SØ		133 m²568 m12-09-20241.490.000 kr.11.203 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A
8960 Randers SØ		128 m²274 m17-02-20262.850.000 kr.22.266 kr./m²
Ellegårds Alle 6
8960 Randers SØ		137 m²712 m21-10-20251.650.000 kr.12.044 kr./m²
Rensdyrvej 10
8960 Randers SØ		129 m²390 m02-06-20241.825.000 kr.14.147 kr./m²
Gazellevej 10
8960 Randers SØ		135 m²750 m29-07-20241.460.000 kr.10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden