Menu
For mæglere Log ind
Gl. Romaltvej 12
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gl. Romaltvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.675 kr/m².2.555.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 15.991 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.941.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.801.559 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Romaltvej 26
8960 Randers SØ		154 m²287 m08-05-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Saxovej 15
8960 Randers SØ		124 m²195 m21-05-20241.350.000 kr.10.887 kr./m²
Rensdyrvej 8
8960 Randers SØ		126 m²141 m27-08-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Ellegårds Alle 9
8960 Randers SØ		122 m²487 m05-05-20261.730.000 kr.14.180 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A
8960 Randers SØ		128 m²205 m17-02-20262.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B
8960 Randers SØ		128 m²217 m14-11-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Sikavej 9
8960 Randers SØ		128 m²223 m07-05-20252.052.000 kr.16.031 kr./m²
Rensdyrvej 10
8960 Randers SØ		129 m²158 m02-06-20241.825.000 kr.14.147 kr./m²
Rensdyrvej 31
8960 Randers SØ		128 m²392 m11-03-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Esbern Snares Vej 18
8960 Randers SØ		126 m²638 m18-04-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden