Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Saxovej 8

Villa · 111 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.363 kr/m².1.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaxovej gns: 16.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.613.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.725.569 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,94 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovej 15 8960 Randers SØ	124 m²	61 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	34 m	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Hjortevej 17 8960 Randers SØ	110 m²	193 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	119 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	763 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	372 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Ellegårds Alle 9 8960 Randers SØ	122 m²	363 m	05-05-2026	1.730.000 kr.	14.180 kr./m²
Rensdyrvej 8 8960 Randers SØ	126 m²	200 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	863 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Cypreslunden 3 8960 Randers SØ	115 m²	1,1 km	14-10-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu