Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3700 Rønne

Bolsterbjergvej 6, Aarsballe

Landejendom · 306 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 703.938 m², 12 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
703938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.696 kr/m².7.238.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)703938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.593.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden aug. 2020
163k6,8M13,4M20,1M26,7M1997200120062011201520182021202431. aug. 202010.400.000 kr.I dag · vores estimat13.593.390 kr.Markedet · 19973.978.000 kr.Markedet · 19981.385.568 kr.Markedet · 19991.626.390 kr.Markedet · 2001925.650 kr.Markedet · 2003928.404 kr.Markedet · 200510.404.000 kr.Markedet · 2006162.792 kr.Markedet · 20082.206.872 kr.Markedet · 20094.354.686 kr.Markedet · 20114.482.288 kr.Markedet · 20122.660.976 kr.Markedet · 20134.937.310 kr.Markedet · 20156.257.700 kr.Markedet · 20163.601.926 kr.Markedet · 20174.031.244 kr.Markedet · 20181.868.436 kr.Markedet · 20193.246.048 kr.Markedet · 20202.737.782 kr.Markedet · 20214.811.238 kr.Markedet · 20224.899.672 kr.Markedet · 20233.146.904 kr.Markedet · 20243.336.624 kr.Markedet · 20256.536.466 kr.Markedet · 202616.426.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.593.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Lyngvej 37
3700 Rønne		196 m²1,7 km23-07-20262.500.000 kr.12.755 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker
3700 Rønne		244 m²3,0 km07-08-202517.100.000 kr.70.082 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe
3700 Rønne		189 m²1,6 km10-12-20233.300.000 kr.17.460 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe
3700 Rønne		200 m²2,0 km08-11-20235.700.000 kr.28.500 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker
3700 Rønne		321 m²4,7 km12-09-20242.595.000 kr.8.084 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker
3700 Rønne		260 m²4,0 km27-11-202316.300.000 kr.62.692 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker
3700 Rønne		280 m²4,6 km19-08-20241.650.000 kr.5.893 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe
3700 Rønne		208 m²3,7 km04-05-20251.795.000 kr.8.630 kr./m²
Ellebyvej 6
3700 Rønne		353 m²6,2 km19-03-202618.950.000 kr.53.683 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker
3700 Rønne		272 m²7,0 km23-09-20252.498.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden