Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbakkevej 70

Villa · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.354 kr/m².7.278.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.715.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,39 pct. siden aug. 2020
366k2,7M5,1M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.450.000 kr.I dag · vores estimat7.715.734 kr.Markedet · 1992764.962 kr.Markedet · 1993818.590 kr.Markedet · 1994775.644 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 19961.239.766 kr.Markedet · 19971.220.037 kr.Markedet · 1998753.299 kr.Markedet · 1999906.335 kr.Markedet · 20001.248.486 kr.Markedet · 20011.502.565 kr.Markedet · 20021.808.201 kr.Markedet · 20031.496.788 kr.Markedet · 20041.682.633 kr.Markedet · 20052.465.362 kr.Markedet · 20062.944.853 kr.Markedet · 20073.270.000 kr.Markedet · 20083.618.473 kr.Markedet · 20092.546.676 kr.Markedet · 20102.721.621 kr.Markedet · 20113.093.638 kr.Markedet · 20122.704.181 kr.Markedet · 20132.872.913 kr.Markedet · 20142.997.500 kr.Markedet · 20153.132.442 kr.Markedet · 20163.606.047 kr.Markedet · 20173.833.530 kr.Markedet · 20184.140.256 kr.Markedet · 20194.002.153 kr.Markedet · 20204.921.677 kr.Markedet · 20215.702.008 kr.Markedet · 20226.175.940 kr.Markedet · 20234.713.051 kr.Markedet · 20246.019.416 kr.Markedet · 20256.988.099 kr.Markedet · 20267.713.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.715.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, tinglyst skøde4.450.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²107 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²121 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²541 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²666 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Lupinvej 17
2720 Vanløse		113 m²526 m13-02-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²623 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²799 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²519 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²875 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²664 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden