Poulsensvej 2, Hou

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.512 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 35 m².475.510 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering445.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,54 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 445.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte300.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	1,1 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	1,5 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	1,5 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	1,1 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	643 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	707 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,3 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	674 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	1,2 km	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	1,9 km	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu