Solhaven 4, Tarup

Villa · 129 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 129 m².3.058.461 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.975.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 3, Tarup 5210 Odense NV	169 m²	37 m	12-02-2025	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	89 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	85 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	212 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	372 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	411 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	285 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	126 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	356 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	567 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu