Vestergade 22

Villa · 243 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².2.730.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²+36,50 pct.
3Vores vurdering4.673.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.300.000 kr.
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	48 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	864 m	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	287 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	78 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	731 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	960 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Hejmdals Alle 30 6705 Esbjerg Ø	293 m²	742 m	11-12-2024	2.925.000 kr.	9.983 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	889 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	323 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	2,4 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu