Spangsvej 54, Paarup

Villa · 230 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 230 m².4.795.730 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.187.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,06 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	70 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	135 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	109 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	400 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	492 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	804 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	945 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	769 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	670 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	803 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu