Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Lyngbyvej 46

Villa · 180 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 240 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².1.353.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,38 pct. siden jun. 2020
204k3,2M6,3M9,3M12,4M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20201.158.000 kr.I dag · vores estimat1.926.638 kr.Markedet · 1992538.200 kr.Markedet · 1993558.000 kr.Markedet · 1994400.680 kr.Markedet · 1995727.920 kr.Markedet · 1996360.000 kr.Markedet · 1997743.940 kr.Markedet · 1998540.900 kr.Markedet · 1999729.360 kr.Markedet · 20002.773.980 kr.Markedet · 2001676.980 kr.Markedet · 2002377.820 kr.Markedet · 2003390.600 kr.Markedet · 20041.524.420 kr.Markedet · 2005670.860 kr.Markedet · 2006945.540 kr.Markedet · 2007525.060 kr.Markedet · 2008795.060 kr.Markedet · 20091.102.320 kr.Markedet · 2010767.880 kr.Markedet · 2011631.620 kr.Markedet · 2012680.040 kr.Markedet · 2013457.560 kr.Markedet · 2014687.060 kr.Markedet · 2015717.480 kr.Markedet · 20161.795.320 kr.Markedet · 2017682.560 kr.Markedet · 2018696.780 kr.Markedet · 2019477.360 kr.Markedet · 20202.723.040 kr.Markedet · 2021959.580 kr.Markedet · 2022755.100 kr.Markedet · 2023534.600 kr.Markedet · 2024464.940 kr.Markedet · 2025787.500 kr.Markedet · 2026409.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg
1.158.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel1.158.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjallerupvej 2
7755 Bedsted Thy		194 m²4,6 km15-05-20251.755.000 kr.9.046 kr./m²
Jordemodervej 6, Spails
7755 Bedsted Thy		207 m²4,9 km08-08-20251.900.000 kr.9.179 kr./m²
Istrupvej 46
7755 Bedsted Thy		234 m²4,6 km10-04-20253.990.000 kr.17.051 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær
7755 Bedsted Thy		98 m²4,1 km19-10-2024525.000 kr.5.357 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær
7755 Bedsted Thy		90 m²4,2 km01-03-2026360.000 kr.4.000 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9
7755 Bedsted Thy		154 m²7,4 km30-08-2025620.000 kr.4.026 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²8,8 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Virkevej 1
7755 Bedsted Thy		180 m²9,5 km29-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²9,0 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Ved Stadion 1
7755 Bedsted Thy		143 m²8,8 km25-04-2024440.000 kr.3.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden