Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8680 Ry

Skovagervej 34

Landejendom · 150 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 3.669 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.802 kr/m².5.867.319 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.982.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,55 pct. siden aug. 2020
267k2,6M4,9M7,2M9,5M199319962002200620102014201720202023202631. aug. 20203.183.000 kr.I dag · vores estimat4.982.843 kr.Markedet · 19932.546.250 kr.Markedet · 1994310.350 kr.Markedet · 1995535.500 kr.Markedet · 19961.718.400 kr.Markedet · 19971.141.200 kr.Markedet · 20011.970.100 kr.Markedet · 20021.742.700 kr.Markedet · 2003266.700 kr.Markedet · 20041.611.900 kr.Markedet · 20064.900.800 kr.Markedet · 20075.199.600 kr.Markedet · 20096.039.450 kr.Markedet · 2010272.700 kr.Markedet · 2011577.650 kr.Markedet · 20121.314.150 kr.Markedet · 20142.767.800 kr.Markedet · 2015357.150 kr.Markedet · 20164.040.400 kr.Markedet · 20174.084.500 kr.Markedet · 20184.479.900 kr.Markedet · 20191.465.200 kr.Markedet · 20203.183.000 kr.Markedet · 20213.032.550 kr.Markedet · 20228.058.750 kr.Markedet · 20233.268.650 kr.Markedet · 20245.077.200 kr.Markedet · 20252.708.700 kr.Markedet · 20265.137.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.183.000 kr.
I dag · vores estimat
4.982.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.183.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrupvej 130
8680 Ry		152 m²2,9 km04-02-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²3,1 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²3,1 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Lundhøjvej 18
8680 Ry		219 m²1,3 km06-08-20267.500.000 kr.34.247 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²4,4 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		145 m²6,9 km26-12-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²4,6 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²3,4 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		114 m²6,4 km30-11-20233.210.987 kr.28.167 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²4,5 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden