Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Fuglebakken 31

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
688.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.792 kr/m².1.292.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 5.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.194.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden dec. 2025
191k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.175.000 kr.I dag · vores estimat1.194.849 kr.Markedet · 1992437.250 kr.Markedet · 1993550.500 kr.Markedet · 1994547.050 kr.Markedet · 1995567.600 kr.Markedet · 1996613.950 kr.Markedet · 1997558.750 kr.Markedet · 1998466.650 kr.Markedet · 1999634.050 kr.Markedet · 2000637.950 kr.Markedet · 2001761.400 kr.Markedet · 2002685.800 kr.Markedet · 2003737.400 kr.Markedet · 2004709.500 kr.Markedet · 2005964.950 kr.Markedet · 2006367.200 kr.Markedet · 2007947.100 kr.Markedet · 20081.031.100 kr.Markedet · 20091.078.950 kr.Markedet · 2010978.450 kr.Markedet · 2011916.950 kr.Markedet · 20121.371.900 kr.Markedet · 2013499.950 kr.Markedet · 2014619.650 kr.Markedet · 20151.057.800 kr.Markedet · 2016644.100 kr.Markedet · 20171.134.450 kr.Markedet · 2018773.700 kr.Markedet · 2019527.850 kr.Markedet · 2020750.750 kr.Markedet · 20211.212.150 kr.Markedet · 2022958.050 kr.Markedet · 2023882.600 kr.Markedet · 20241.329.450 kr.Markedet · 20251.105.200 kr.Markedet · 2026979.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.194.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 9
7760 Hurup Thy		155 m²339 m16-05-2024775.000 kr.5.000 kr./m²
Fuglebakken 49
7760 Hurup Thy		139 m²105 m12-05-20251.195.000 kr.8.597 kr./m²
Fuglebakken 39
7760 Hurup Thy		137 m²45 m08-04-20251.575.000 kr.11.496 kr./m²
Vibevej 6
7760 Hurup Thy		153 m²120 m29-05-20251.522.500 kr.9.951 kr./m²
Birkevej 6
7760 Hurup Thy		149 m²323 m12-02-2026850.000 kr.5.705 kr./m²
Lærkevej 12
7760 Hurup Thy		142 m²217 m19-11-20231.695.000 kr.11.937 kr./m²
Svanevej 23
7760 Hurup Thy		144 m²328 m06-07-20252.015.000 kr.13.993 kr./m²
Bygvænget 16
7760 Hurup Thy		152 m²554 m04-11-2025900.000 kr.5.921 kr./m²
Højvænget 3
7760 Hurup Thy		145 m²713 m01-01-20261.050.000 kr.7.241 kr./m²
Lærkevej 8
7760 Hurup Thy		167 m²202 m09-06-20261.350.000 kr.8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden