Gardeniavej 4, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.856 kr/m².5.090.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardeniavej gns: 44.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.512.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1971mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 1 2970 Hørsholm	117 m²	34 m	11-08-2024	4.600.000 kr.	39.316 kr./m²
Krokusvej 1 2970 Hørsholm	117 m²	88 m	02-03-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Krokusvej 9 2970 Hørsholm	117 m²	96 m	05-12-2023	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	477 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	556 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ørbækgårds Alle 731 2970 Hørsholm	115 m²	431 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Ørbækgårds Alle 735 2970 Hørsholm	115 m²	460 m	07-08-2025	4.860.000 kr.	42.261 kr./m²
Ørbækgårds Alle 829 2970 Hørsholm	115 m²	476 m	18-01-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Ørbækgårds Alle 738 2970 Hørsholm	115 m²	480 m	09-02-2025	4.795.000 kr.	41.696 kr./m²
Ørbækgårds Alle 740 2970 Hørsholm	115 m²	492 m	08-04-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu