Holms Alle 17

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.846 kr/m².2.076.505 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.124.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	413 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Ahornvænget 8 5800 Nyborg	115 m²	451 m	25-03-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	451 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Ahornvej 23 5800 Nyborg	114 m²	410 m	08-01-2025	1.955.050 kr.	17.150 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	284 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	241 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	508 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	650 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	177 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	456 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu