Tangevej 35

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².5.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 33.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,30 pct.
3Vores vurdering7.295.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.295.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.850.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	47 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	523 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	122 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	415 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	530 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	227 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	755 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	921 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	88 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	353 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu