Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 8C, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
365 m²
Erhvervsareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.480 kr/m².2.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.566 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.810.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden nov. 2025
222k955k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.810.264 kr.Markedet · 1992374.000 kr.Markedet · 1993221.980 kr.Markedet · 1994289.685 kr.Markedet · 1995268.730 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997379.775 kr.Markedet · 1998548.515 kr.Markedet · 1999627.990 kr.Markedet · 2000675.895 kr.Markedet · 2001720.940 kr.Markedet · 2002832.755 kr.Markedet · 2003916.685 kr.Markedet · 2004961.400 kr.Markedet · 20051.115.015 kr.Markedet · 20061.535.160 kr.Markedet · 20071.317.635 kr.Markedet · 20081.275.010 kr.Markedet · 2009809.765 kr.Markedet · 20101.149.280 kr.Markedet · 20111.128.490 kr.Markedet · 20121.107.095 kr.Markedet · 20131.055.670 kr.Markedet · 20141.217.315 kr.Markedet · 20151.348.435 kr.Markedet · 20161.473.230 kr.Markedet · 20171.699.995 kr.Markedet · 20181.794.265 kr.Markedet · 20191.931.050 kr.Markedet · 20201.926.760 kr.Markedet · 20212.214.465 kr.Markedet · 20222.216.445 kr.Markedet · 20231.974.940 kr.Markedet · 20242.172.500 kr.Markedet · 20252.515.975 kr.Markedet · 20263.154.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.810.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 8C, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²0 m14-01-20252.625.000 kr.47.727 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 1. th
2720 Vanløse		56 m²88 m23-04-20252.950.000 kr.52.679 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. th
2720 Vanløse		58 m²65 m02-04-20252.805.000 kr.48.362 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 1. th
2720 Vanløse		58 m²65 m09-02-20242.475.000 kr.42.672 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv
2720 Vanløse		59 m²63 m09-09-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²63 m05-03-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²63 m19-10-20232.500.000 kr.42.373 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf
2720 Vanløse		61 m²63 m15-05-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²90 m08-07-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf
2720 Vanløse		62 m²65 m27-08-20253.100.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden