Gammel Åbenråvej 5B, 6360 Tinglev — Villa · 65 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 658 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.258 kr/m².647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 6.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering382.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	99 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Gartnervænget 3 6360 Tinglev	60 m²	546 m	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Gartnervænget 1 6360 Tinglev	60 m²	549 m	21-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	447 m	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	587 m	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	675 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	377 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	447 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	459 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	271 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu