Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 32

Villa · 154 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.433 kr/m².10.649.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.503.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,86 pct. siden jul. 2020
517k3,9M7,2M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20205.840.000 kr.I dag · vores estimat10.503.995 kr.Markedet · 19921.080.772 kr.Markedet · 19931.156.540 kr.Markedet · 19941.095.864 kr.Markedet · 1995940.786 kr.Markedet · 19961.751.596 kr.Markedet · 19971.723.722 kr.Markedet · 19981.064.294 kr.Markedet · 19991.280.510 kr.Markedet · 20001.763.916 kr.Markedet · 20012.122.890 kr.Markedet · 20022.554.706 kr.Markedet · 20032.114.728 kr.Markedet · 20042.377.298 kr.Markedet · 20053.483.172 kr.Markedet · 20064.160.618 kr.Markedet · 20074.620.000 kr.Markedet · 20085.112.338 kr.Markedet · 20093.598.056 kr.Markedet · 20103.845.226 kr.Markedet · 20114.370.828 kr.Markedet · 20123.820.586 kr.Markedet · 20134.058.978 kr.Markedet · 20144.235.000 kr.Markedet · 20154.425.652 kr.Markedet · 20165.094.782 kr.Markedet · 20175.416.180 kr.Markedet · 20185.849.536 kr.Markedet · 20195.654.418 kr.Markedet · 20206.953.562 kr.Markedet · 20218.056.048 kr.Markedet · 20228.725.640 kr.Markedet · 20236.658.806 kr.Markedet · 20248.504.496 kr.Markedet · 20259.873.094 kr.Markedet · 202610.898.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2020 · Alm. Salg
5.840.000 kr.
I dag · vores estimat
10.503.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, tinglyst skøde5.840.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²180 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²88 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²357 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²342 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²467 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²554 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²385 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Tulipanvej 6
2720 Vanløse		160 m²511 m15-06-202614.400.000 kr.90.000 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²378 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²341 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden