Vestergade 48, 7400 Herning — Villa · 105 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 456 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.021 kr/m².1.819.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 18.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.489.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	508 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gl. Skolevej 56 7400 Herning	107 m²	230 m	11-10-2023	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	309 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	327 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Lykkesvej 45 7400 Herning	103 m²	264 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	320 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	404 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	429 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Fanøvej 5 7400 Herning	102 m²	587 m	15-02-2024	1.942.000 kr.	19.039 kr./m²
Godthåbsvej 54 7400 Herning	107 m²	672 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu