Tværtoftevej 7

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.905 kr/m².3.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværtoftevej gns: 33.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.564.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg4.240.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	144 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	331 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	270 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	453 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	172 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	299 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	584 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	587 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	343 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	587 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu