Færgestræde 12, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1860
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.113 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgestræde gns: 18.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.318.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.748.595 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.748.595 kr.
2018jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 3, st. 4800 Nykøbing F	55 m²	67 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Færgestræde 3, 1. 4800 Nykøbing F	55 m²	67 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	248 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Brogade 3, st. th. 4800 Nykøbing F	91 m²	294 m	07-07-2026	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	553 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	553 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	623 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	623 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2 4800 Nykøbing F	82 m²	523 m	09-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	386 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu