Prisvurdering · 5390 Martofte

Hjertegræsset 52, Langø

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 33.701 kr/m² × 63 m².2.123.163 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.007.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	112 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	143 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	82 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	242 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	361 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	1,0 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	420 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 2, Langø 5390 Martofte	72 m²	380 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	1,5 km	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	338 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu