Valmuevej 3

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.738 kr/m².1.736.926 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
3Vores vurdering2.157.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,46 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.668.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte912.500 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.668.000 kr.
2019dec.Ejerskifte750.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2008Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	186 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	126 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	207 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	615 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	492 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	188 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	189 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	518 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Tranevej 8 4700 Næstved	104 m²	674 m	11-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Fredensvej 22 4700 Næstved	103 m²	722 m	28-04-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu