Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skovparken 3

Rækkehus · 123 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 2012, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2012
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
341 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.935 kr/m².6.346.111 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.544.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,02 pct. siden mar. 2018
680k2,1M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20184.200.000 kr.31. jul. 20204.995.000 kr.I dag · vores estimat6.544.608 kr.Markedet · 1992889.536 kr.Markedet · 1993993.840 kr.Markedet · 19941.317.822 kr.Markedet · 1995889.536 kr.Markedet · 1996944.886 kr.Markedet · 19971.233.690 kr.Markedet · 19981.214.748 kr.Markedet · 19991.477.968 kr.Markedet · 20001.455.090 kr.Markedet · 20011.592.112 kr.Markedet · 20021.470.834 kr.Markedet · 20031.631.226 kr.Markedet · 20041.550.292 kr.Markedet · 20051.950.780 kr.Markedet · 20062.764.548 kr.Markedet · 20073.368.970 kr.Markedet · 20082.443.764 kr.Markedet · 20092.878.692 kr.Markedet · 20102.736.504 kr.Markedet · 20112.864.178 kr.Markedet · 20122.444.871 kr.Markedet · 20132.665.041 kr.Markedet · 20142.756.553 kr.Markedet · 20153.008.826 kr.Markedet · 20163.486.189 kr.Markedet · 20173.321.246 kr.Markedet · 20183.616.077 kr.Markedet · 20194.979.532 kr.Markedet · 20204.018.779 kr.Markedet · 20213.995.040 kr.Markedet · 20224.064.658 kr.Markedet · 20234.508.442 kr.Markedet · 20244.309.059 kr.Markedet · 20254.413.240 kr.Markedet · 20265.740.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.544.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovparken 5
8240 Risskov		123 m²12 m15-07-20255.501.119 kr.44.725 kr./m²
Skovparken 7
8240 Risskov		123 m²25 m17-04-20245.125.000 kr.41.667 kr./m²
Skovparken 21
8240 Risskov		123 m²41 m03-04-20256.250.000 kr.50.813 kr./m²
Skovparken 52
8240 Risskov		129 m²46 m07-12-20256.370.000 kr.49.380 kr./m²
Skovparken 50
8240 Risskov		129 m²54 m20-07-20266.685.000 kr.51.822 kr./m²
Skovparken 56
8240 Risskov		129 m²64 m26-04-20255.960.000 kr.46.202 kr./m²
Vestre Skovvej 32
8240 Risskov		128 m²107 m29-11-20238.500.000 kr.66.406 kr./m²
Vestre Skovvej 34
8240 Risskov		128 m²111 m26-01-20268.300.000 kr.64.844 kr./m²
Harald Selmers Vej 40
8240 Risskov		129 m²117 m07-08-20255.445.000 kr.42.209 kr./m²
Harald Selmers Vej 50
8240 Risskov		129 m²160 m14-02-20255.325.000 kr.41.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden