Kvædegangen 11

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.985 kr/m².7.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædegangen gns: 40.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 1638% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering7.286.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.286.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2017okt.Ejerskifte400.000 kr.
2008majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	55 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	64 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	105 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	107 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	208 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	280 m	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	329 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	428 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	234 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	386 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu