Bogfinkevej 6, 7900 Nykøbing M — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.716 kr/m².906.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 6.772 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering778.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	66 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	21 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	138 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	188 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	302 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	241 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	188 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	452 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	263 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	559 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu