Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Odshøjvej 146

Rækkehus · 86 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².1.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdshøjvej gns: 14.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.314.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden sep. 2025
314k631k947k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.314.227 kr.Markedet · 1992322.500 kr.Markedet · 1993424.668 kr.Markedet · 1994453.908 kr.Markedet · 1995440.750 kr.Markedet · 1996597.958 kr.Markedet · 1997470.936 kr.Markedet · 1998681.378 kr.Markedet · 1999827.062 kr.Markedet · 2000630.982 kr.Markedet · 2001796.618 kr.Markedet · 2002874.448 kr.Markedet · 2003823.278 kr.Markedet · 2004713.112 kr.Markedet · 2005711.306 kr.Markedet · 20061.066.228 kr.Markedet · 20071.130.126 kr.Markedet · 20081.144.316 kr.Markedet · 20091.271.424 kr.Markedet · 20101.189.466 kr.Markedet · 20111.023.400 kr.Markedet · 2012987.710 kr.Markedet · 20131.075.000 kr.Markedet · 20141.081.278 kr.Markedet · 20151.149.476 kr.Markedet · 20161.238.400 kr.Markedet · 20171.174.330 kr.Markedet · 20181.307.888 kr.Markedet · 20191.326.120 kr.Markedet · 20201.405.756 kr.Markedet · 20211.380.644 kr.Markedet · 20221.417.022 kr.Markedet · 20231.290.000 kr.Markedet · 20241.348.738 kr.Markedet · 20251.449.874 kr.Markedet · 20261.354.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.314.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odshøjvej 132
8800 Viborg		86 m²29 m24-09-20241.335.000 kr.15.523 kr./m²
Odshøjvej 148
8800 Viborg		87 m²12 m25-11-20251.350.000 kr.15.517 kr./m²
Odshøjvej 110
8800 Viborg		108 m²81 m18-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Odshøjvej 108
8800 Viborg		108 m²105 m20-01-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Odshøjvej 122
8800 Viborg		148 m²68 m06-03-20241.750.000 kr.11.824 kr./m²
Stjærten 8
8800 Viborg		87 m²138 m28-10-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Klokkelyngen 3
8800 Viborg		84 m²412 m02-04-20251.050.000 kr.12.500 kr./m²
Kildevænget 4C
8800 Viborg		86 m²713 m31-08-20261.500.000 kr.17.442 kr./m²
Stjærten 13
8800 Viborg		94 m²72 m22-02-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Fristruphøjvej 216B
8800 Viborg		84 m²668 m06-08-20251.350.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden