Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Solbakkevej 44

Villa · 132 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.840 kr/m².4.801.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 34.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.266.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden jan. 2019
569k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.770.000 kr.31. jul. 20203.410.000 kr.I dag · vores estimat4.266.755 kr.Markedet · 1992609.576 kr.Markedet · 1993650.496 kr.Markedet · 1994685.740 kr.Markedet · 1995603.900 kr.Markedet · 1996693.792 kr.Markedet · 1997815.628 kr.Markedet · 1998906.576 kr.Markedet · 1999930.732 kr.Markedet · 2000944.988 kr.Markedet · 2001972.840 kr.Markedet · 2002969.144 kr.Markedet · 2003995.808 kr.Markedet · 20041.206.744 kr.Markedet · 20051.090.848 kr.Markedet · 20061.583.076 kr.Markedet · 20071.845.888 kr.Markedet · 20081.738.044 kr.Markedet · 20091.655.412 kr.Markedet · 20101.674.288 kr.Markedet · 20111.705.308 kr.Markedet · 20121.594.692 kr.Markedet · 20131.508.628 kr.Markedet · 20141.410.156 kr.Markedet · 20151.700.160 kr.Markedet · 20161.852.092 kr.Markedet · 20171.757.184 kr.Markedet · 20182.032.800 kr.Markedet · 20192.038.212 kr.Markedet · 20202.451.372 kr.Markedet · 20212.566.608 kr.Markedet · 20222.855.952 kr.Markedet · 20232.621.256 kr.Markedet · 20242.985.180 kr.Markedet · 20253.028.608 kr.Markedet · 20263.147.672 kr.Markedet · 20273.014.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
4.266.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.770.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 35
8600 Silkeborg		133 m²29 m05-02-20254.725.000 kr.35.526 kr./m²
Solbakkevej 16
8600 Silkeborg		136 m²240 m21-03-20244.660.000 kr.34.265 kr./m²
Solbakkevej 73
8600 Silkeborg		138 m²292 m04-08-20254.745.000 kr.34.384 kr./m²
Solbakkevej 47
8600 Silkeborg		103 m²72 m18-01-20255.700.000 kr.55.340 kr./m²
Solbakkevej 63
8600 Silkeborg		173 m²184 m30-07-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Solbakkevej 54
8600 Silkeborg		87 m²84 m04-11-20254.547.500 kr.52.270 kr./m²
Solhøjsvej 7
8600 Silkeborg		134 m²226 m28-03-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Rolighedsvej 25
8600 Silkeborg		136 m²185 m14-01-20263.295.000 kr.24.228 kr./m²
Almindsøvej 28
8600 Silkeborg		135 m²286 m18-06-20264.550.000 kr.33.704 kr./m²
Solhøjsvej 22
8600 Silkeborg		136 m²233 m02-08-20266.800.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden