Rolighedsvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².1.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 8.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.153.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2011majEjerskifte
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	288 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	334 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	311 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	309 m	23-10-2023	1.380.000 kr.	12.661 kr./m²
Skibelundvej 27D 8850 Bjerringbro	98 m²	350 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	424 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	362 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	342 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	251 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	1,4 km	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu