Nygårdsparken 4

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.009 kr/m².1.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsparken gns: 9.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.068.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2013Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsparken 22 6740 Bramming	112 m²	27 m	06-11-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	61 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nygårdsparken 26 6740 Bramming	112 m²	63 m	09-04-2024	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	223 m	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	385 m	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	428 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Engparken 75 6740 Bramming	187 m²	379 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	456 m	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	638 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	698 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu