Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 14

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.519 kr/m².2.823.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.546.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden okt. 2019
283k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.900.000 kr.31. jul. 20202.675.000 kr.I dag · vores estimat2.546.098 kr.Markedet · 1992613.494 kr.Markedet · 1993592.074 kr.Markedet · 1994597.996 kr.Markedet · 1995656.712 kr.Markedet · 1996760.914 kr.Markedet · 1997984.438 kr.Markedet · 1998870.660 kr.Markedet · 1999282.618 kr.Markedet · 2000717.570 kr.Markedet · 20011.076.922 kr.Markedet · 20021.043.406 kr.Markedet · 20031.065.078 kr.Markedet · 20041.101.870 kr.Markedet · 20051.366.722 kr.Markedet · 20061.478.232 kr.Markedet · 20071.599.822 kr.Markedet · 20081.723.806 kr.Markedet · 20092.147.418 kr.Markedet · 20101.600.578 kr.Markedet · 20111.497.258 kr.Markedet · 20121.229.382 kr.Markedet · 20131.253.826 kr.Markedet · 20141.168.146 kr.Markedet · 20151.663.452 kr.Markedet · 20162.357.712 kr.Markedet · 20171.745.352 kr.Markedet · 20182.058.966 kr.Markedet · 20192.252.124 kr.Markedet · 20202.130.912 kr.Markedet · 20212.233.098 kr.Markedet · 20222.473.002 kr.Markedet · 20232.388.078 kr.Markedet · 20242.649.654 kr.Markedet · 20252.700.054 kr.Markedet · 20262.243.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²17 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²82 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²95 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²389 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²659 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²712 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²431 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²94 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²624 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²146 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden