Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rebæk Søpark 3, 14. 1422

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 16
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 20905 m²
Bebygget areal: 1233 m²
Erhvervsareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.230 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebæk gns: 28.604 kr/m² (200 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.501 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.096.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.021.267 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Søpark 3, 16. 1604 2650 Hvidovre	61 m²	02-01-2027	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 4. 404 2650 Hvidovre	61 m²	09-09-2026	2.265.000 kr.	37.131 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 10. 1013 2650 Hvidovre	61 m²	31-07-2026	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 14. 1407 2650 Hvidovre	61 m²	16-07-2026	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 11. 1115 2650 Hvidovre	61 m²	30-06-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 10. 1013 2650 Hvidovre	61 m²	26-05-2026	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 9. 909 2650 Hvidovre	61 m²	17-04-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 11. 1109 2650 Hvidovre	61 m²	10-04-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 3. 309 2650 Hvidovre	61 m²	08-04-2026	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Rebæk Søpark 3, 16. 1602 2650 Hvidovre	61 m²	23-03-2026	2.345.000 kr.	38.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu