Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ejboparken 1, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
3003 m²
Bebygget areal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.228 kr/m².1.986.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.172.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden jun. 2020
446k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.730.000 kr.I dag · vores estimat2.172.728 kr.Markedet · 1992458.784 kr.Markedet · 1993480.087 kr.Markedet · 1994557.361 kr.Markedet · 1995474.255 kr.Markedet · 1996652.212 kr.Markedet · 1997752.166 kr.Markedet · 1998755.001 kr.Markedet · 1999890.028 kr.Markedet · 20001.116.504 kr.Markedet · 2001963.090 kr.Markedet · 20021.152.630 kr.Markedet · 20031.137.078 kr.Markedet · 20041.345.167 kr.Markedet · 20051.277.127 kr.Markedet · 20061.923.750 kr.Markedet · 20071.931.850 kr.Markedet · 20081.741.743 kr.Markedet · 20091.230.390 kr.Markedet · 20101.494.612 kr.Markedet · 20111.506.114 kr.Markedet · 20121.303.047 kr.Markedet · 20131.425.600 kr.Markedet · 20141.488.213 kr.Markedet · 20151.765.557 kr.Markedet · 20161.945.053 kr.Markedet · 20171.932.579 kr.Markedet · 20182.062.422 kr.Markedet · 20192.190.969 kr.Markedet · 20202.296.512 kr.Markedet · 20212.544.858 kr.Markedet · 20222.502.171 kr.Markedet · 20232.364.066 kr.Markedet · 20242.443.284 kr.Markedet · 20252.498.607 kr.Markedet · 20262.907.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejboparken 69, 2. tv
4000 Roskilde		81 m²161 m25-08-20262.505.000 kr.30.926 kr./m²
Ejboparken 55, 2. th
4000 Roskilde		81 m²164 m31-05-20262.425.000 kr.29.938 kr./m²
Ejboparken 1, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m07-08-20262.210.000 kr.28.333 kr./m²
Ejboparken 1, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m17-04-20262.200.500 kr.28.212 kr./m²
Ejboparken 1, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m09-09-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Ejboparken 3, st. tv
4000 Roskilde		78 m²16 m23-04-20241.995.000 kr.25.577 kr./m²
Ejboparken 3, 2. th
4000 Roskilde		78 m²16 m26-02-20241.675.000 kr.21.474 kr./m²
Ejboparken 3, 1. th
4000 Roskilde		78 m²16 m07-02-20241.575.000 kr.20.192 kr./m²
Ejboparken 5, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²32 m10-06-20261.925.000 kr.24.679 kr./m²
Ejboparken 13, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²37 m17-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden