Oehlenschlægersvej 13

Villa · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.332 kr/m².4.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.121.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	112 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	245 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	498 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	281 m	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	783 m	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	565 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	340 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	785 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	484 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	813 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu