Lyngevej 55, Lynge, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.177 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.788 kr/m².3.252.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 29.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.900 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering957.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	504 m	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	1,5 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	1,4 km	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	2,7 km	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	1,4 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	2,9 km	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	2,6 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup 8420 Knebel	116 m²	3,3 km	15-10-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	1,4 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Kamillevej 16, Strands 8420 Knebel	110 m²	3,4 km	09-06-2024	4.595.000 kr.	41.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu