Strandløkkevej 5, Strandløkke

Fritidshus · 156 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.930 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.732 kr/m².3.850.000 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.823.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.823.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel4.025.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	165 m	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	2,1 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	1,6 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	2,8 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	9,5 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	9,9 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	9,9 km	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	10,0 km	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu