Prisvurdering · 9990 Skagen

Alba Schwartz Vej 4A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 358 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.932 kr/m².1.295.880 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.593.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.794.839 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alba Schwartz Vej 6B 9990 Skagen	75 m²	35 m	04-05-2025	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	563 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	579 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Ankermedet 71 9990 Skagen	76 m²	1,0 km	26-06-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	398 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	790 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Savvej 32 9990 Skagen	72 m²	825 m	09-09-2025	1.185.000 kr.	16.458 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	892 m	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	919 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	525 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu