Kirsebærvej 10

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.654 kr/m².2.725.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-34,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.665.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.670.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 19 8600 Silkeborg	161 m²	248 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Kirsebærvej 70 8600 Silkeborg	158 m²	216 m	05-03-2024	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²
Kirsebærvej 28 8600 Silkeborg	199 m²	28 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Kirsebærvej 45 8600 Silkeborg	140 m²	223 m	20-06-2024	2.345.000 kr.	16.750 kr./m²
Kirsebærvej 61 8600 Silkeborg	139 m²	246 m	20-01-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Kirsebærvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	248 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Kirsebærvej 34 8600 Silkeborg	118 m²	85 m	12-12-2023	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²
Blommevej 4 8600 Silkeborg	172 m²	167 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Morelvej 8 8600 Silkeborg	173 m²	185 m	26-11-2024	3.130.000 kr.	18.092 kr./m²
Boskopvej 35 8600 Silkeborg	165 m²	326 m	24-02-2026	3.728.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu