Nylandsvej 40, Ballen

Villa · 123 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 123 m².3.411.897 kr.
2Vores vurdering4.082.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	77 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	125 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	229 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	171 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	471 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	654 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	528 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	626 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	634 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	341 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu