Smedevej 6, Villingerød

Villa · 136 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.399 kr/m².3.146.200 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.351.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,38 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2, Villingerød 3120 Dronningmølle	124 m²	103 m	26-11-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	84 m	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	3,0 km	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	2,4 km	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	2,6 km	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	2,7 km	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	2,7 km	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	2,7 km	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Bakkevangen 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	127 m²	3,6 km	01-05-2025	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²
Dalevænget 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	131 m²	3,9 km	06-05-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu