Vodbindervej 12

Villa · 73 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.185 kr/m².771.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.037.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	324 m	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	489 m	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	1,3 km	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	481 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	1,4 km	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	1,3 km	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	1,4 km	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	1,1 km	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	955 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	1,4 km	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu