Kvalsholmvej 10

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².1.147.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvalsholmvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering932.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,70 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018mar.Ejerskifte850.000 kr.
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	166 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	55 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	163 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	64 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	152 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	709 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	685 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	140 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	121 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	732 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu