Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Granlunden 42

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.655 kr/m².1.820.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.977.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden jan. 2026
170k820k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.977.341 kr.Markedet · 1992853.740 kr.Markedet · 1993596.316 kr.Markedet · 19941.022.256 kr.Markedet · 1995988.776 kr.Markedet · 19961.071.174 kr.Markedet · 19971.219.602 kr.Markedet · 19981.136.832 kr.Markedet · 19991.289.724 kr.Markedet · 20001.525.758 kr.Markedet · 20011.647.774 kr.Markedet · 20021.238.388 kr.Markedet · 20031.300.698 kr.Markedet · 20041.318.182 kr.Markedet · 20051.429.224 kr.Markedet · 20061.521.294 kr.Markedet · 20071.801.038 kr.Markedet · 20082.016.984 kr.Markedet · 20092.171.178 kr.Markedet · 20101.941.840 kr.Markedet · 20111.514.040 kr.Markedet · 20122.011.776 kr.Markedet · 20131.964.160 kr.Markedet · 20141.884.366 kr.Markedet · 20152.014.194 kr.Markedet · 20161.905.570 kr.Markedet · 20172.319.606 kr.Markedet · 20181.914.684 kr.Markedet · 20192.226.978 kr.Markedet · 20202.009.544 kr.Markedet · 20212.265.666 kr.Markedet · 20222.304.354 kr.Markedet · 20232.448.504 kr.Markedet · 20242.188.290 kr.Markedet · 20252.319.234 kr.Markedet · 20262.476.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 38
6705 Esbjerg Ø		178 m²28 m16-04-20241.775.000 kr.9.972 kr./m²
Granlunden 84
6705 Esbjerg Ø		176 m²235 m24-05-20242.050.000 kr.11.648 kr./m²
Granlunden 52
6705 Esbjerg Ø		172 m²95 m15-03-20261.975.000 kr.11.483 kr./m²
Granlunden 40
6705 Esbjerg Ø		168 m²31 m03-04-20252.075.000 kr.12.351 kr./m²
Granlunden 16
6705 Esbjerg Ø		166 m²84 m14-05-20251.525.000 kr.9.187 kr./m²
Granlunden 44
6705 Esbjerg Ø		153 m²25 m21-11-20251.535.000 kr.10.033 kr./m²
Granlunden 34
6705 Esbjerg Ø		154 m²76 m17-03-20251.845.000 kr.11.981 kr./m²
Granlunden 55
6705 Esbjerg Ø		154 m²168 m10-01-20241.498.000 kr.9.727 kr./m²
Granlunden 93
6705 Esbjerg Ø		158 m²342 m23-02-20261.398.000 kr.8.848 kr./m²
Granlunden 29
6705 Esbjerg Ø		223 m²139 m03-11-20242.525.000 kr.11.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden